旧建筑节能改造关系到老百姓的切身利益，关系到千家万户的生命财产安全，更关系到绿色建筑行动这样的全新国策能否取得实效，这使得旧改成为每个市民都关心的“大”工程。旧改中，发挥新材料的智慧不容忽视，但如何甄别“新”材料的价值，同样值得关注。

  华能中天集团是生产型企业，同时也是服务型企业。从80年代开始从事岩棉生产，已有三十年历史，资金力量雄厚，科技水平一流；中国北方岩棉、橡塑、无机纤维喷涂工业园，占地420亩，员工千余人；拥有完整的实验室；把文化融入工艺，用规则优化流程，完全采用标准化流程；质量稳定可靠；四条大型生产线，年产13万吨；市场占有率高，销售网络覆盖全国，并远销美国、俄罗斯、德国、法国、马来西亚及东南亚地区；备案、资质齐全，外墙岩棉在北京/天津/河北/重庆/上海/山西/内蒙古等地已取得备案。

  “对老百姓而言，期望值其实并不高，一是好用，改造后效果明显；二是周期短，因为影响到老百姓的日常生活，都希望施工周期越短越好，工程速度能越快越好；三是希望平安顺利，别出安全或消防事故。旧改本身就是惠民工程，而老百姓的这几个最根本的期望，就是衡量一个项目优劣的依据。”只有从材料本身到技术施工，尽可能满足这些基本要求，才能抓住机遇。

  从要求来倒推，能与优秀改造项目配套的材料势必要经得起如此考验，而衡量材料好坏的“尺子”应要专业与科学。“如今很多地方的政府在旧改方面的决策水平都很高，比如北京市建委在大规模推动旧改之前就专门为旧改的材料、工艺技术体系的优化选用设立课题，组织权威、专业力量研究实验，在科学的基础上，有理有据，谨慎决策，值得很多地方学习借鉴。这样的选材过程，不仅让经得住考验的新材料有用武之地，也可以排除一些非适宜的材料。”

  正如我们在采访前的调研所显示，对旧建筑的节能改造来说，一个优质的节能改造项目，势必会具备以下基本要求：一是改造后人居舒适度高，选用材料的性能优良、稳定、持久；二是改造后外观亮丽如新、耐久性好、规定的设计使用期内不需再维修；三是改造综合费用较低、施工期短，扰民少；四是改造后安全防火性能好、抗震性能好，不留下安全隐患。因此，在项目的选材方面，更要透析到材料的本质，综合考量，才能找到适合的“伙伴”。

  在既有建筑节能改造项目的选材上，很多新产品具有明显优势，但由于一些地方政府对指标要求含糊不清，因此也使得旧改材料应用上鱼龙混杂，甚至出现“劣币驱逐良币”的市场乱象。正如所言，既有建筑节能改造项目选材中的“忧”（令人担忧）与“悠”（忽悠）现象并存，应引起各方面充分重视。